Истанбул никога не е имал проблем с мащаба. Градът отдавна умее да превръща пазаруването в част от цялото преживяване, а новите търговски проекти все по-често се конкурират не само помежду си, но и с хотелите, ресторантите и културните пространства за времето на посетителите.
View this post on Instagram
На 17 септември към тази картина се добавя Florentia Village – първият luxury designer outlet от подобен мащаб в Турция и един от най-амбициозните retail проекти в региона.
Комплексът се намира само на няколко минути от Istanbul Airport, а това едва ли е случайност. Florentia Village е насочен и към публика, за която пазаруването отдавна е част от самото пътуване – хора, които планират посещение в Serravalle край Милано, La Vallée Village край Париж или Bicester Village край Лондон със същата лекота, с която резервират ресторант или изложба.
Зад проекта стоят турската Kalyon İnşaat и италианската RDM-Fingen Group, която има дългогодишен опит в развитието на designer outlet концепции в Европа и Азия. Инвестицията достига 250 милиона евро, а първата фаза включва 65 000 кв. м търговска площ и 190 магазина. След планираното разширение Florentia Village трябва да достигне общо 110 000 кв. м.
Мащабът обаче е само част от историята. Пространството е замислено като открит комплекс с улици и площади, архитектурни препратки към Италия, ресторанти, гастрономически концепции и програма от събития. В следващите етапи са предвидени петзвезден хотел и голяма концертна зона. Идеята е човек да остане по-дълго, а посещението да има собствен ритъм и извън магазините.
Това е и посоката, в която designer outlet моделът се развива от години. Намалението вече не е достатъчно. За да привлекат публика, особено в премиум сегмента, тези пространства трябва да предложат среда, обслужване и усещане, които да не компрометират начина, по който възприемаме самите марки.
Точно затова селекцията при откриването има значение. Сред потвърдените имена са Prada, Moncler, Ferragamo, Ralph Lauren, HUGO и BOSS, а обявените ценови разлики спрямо стандартните магазини достигат между 30 и 70 процента в зависимост от марката, продукта и сезона.
За луксозните къщи outlet бизнесът отдавна не е само начин да се освободят от предишни колекции. Той е отделен канал, който трябва внимателно да балансира между по-достъпна цена и запазване на стойността на марката. Именно затова средата е толкова важна – от архитектурата и обслужването до начина, по който продуктът е представен.
В този смисъл Florentia Village идва на много подходящо място. Истанбул вече има огромен международен туристически поток, силна култура на пазаруване и естествено положение между Европа, Азия и Близкия изток. Проектът има амбицията да привлича над 15 милиона посетители годишно, като голяма част от тях се очаква да бъдат чуждестранни туристи.
Това поставя и по-интересния въпрос – може ли Истанбул да се превърне в самостоятелна дестинация за luxury outlet туризъм?
RDM-Fingen има опит с този модел. Компанията участва в развитието на редица designer outlet проекти и стои зад Florentia Village в Китай, където концепцията вече се развива в няколко локации и работи с голяма международна клиентска база. За Истанбул това е сериозно предимство, особено когато целта е да бъдат привлечени посетители от различни пазари, а не само местна публика.
Florentia Village е интересен именно защото показва как се променя начинът, по който се мисли за луксозното пазаруване. Париж, Милано и Лондон продължават да определят авторитета и културния престиж на модата, но търговията все по-често следва туристическите потоци, големите летища и градовете, които могат да предложат повече от един повод за посещение.
Истанбул вече разполага с луксозни бутици, внушителни shopping центрове и една от най-динамичните търговски сцени в региона. Florentia Village добавя към това липсващия досега designer outlet формат на международно ниво и прави още една крачка към превръщането на града в място, до което се пътува и специално заради пазаруването.
А за публика от София тази нова точка върху картата има и едно съвсем практично предимство – намира се много по-близо от Милано, Париж или Лондон.